- Haberler
- Güncel
- Kayseri'de ekim ayında konut piyasası değişti! Yatırımın geri dönüş süresi ne kadar?
Kayseri'de ekim ayında konut piyasası değişti! Yatırımın geri dönüş süresi ne kadar?
Kayseri'de konut fiyatları son bir yılda hızla yükseldi. Endeksa verilerine göre Ekim 2025 sonu itibarıyla satılık ev fiyatları geçen yıla göre ciddi artış gösterdi. Peki, Kayseri'de konutların geri dönüş süresi ne kadar oldu?
Kayseri’de satılık ev fiyatları son bir yılda ciddi yükseliş kaydetti. Yatırımcılar yüksek kira geliri fırsatını değerlendirirken şehrin konut piyasasında geri dönüş süreleri merak konusu oldu.
Son bir yılda yüzde 32 arttı
Kayseri’de konut piyasası son dönemde hızlı bir yükseliş trendi izliyor. Kiralar ve satılık ev fiyatları artmaya devam ederken fiyatlardaki bu hızlı yükselişi fırsat bilen yatırımcılar, ev satın alıp özellikle öğrencilere yüksek kira bedeliyle vererek önemli kâr elde ediyor. Endeksa verilerine göre Ekim 2025 sonu itibarıyle Kayseri’de satılık konut fiyatları son bir yıl içinde yüzde 32,36 oranında artış gösterdi.
Verilere göre Kayseri’de konut fiyatları ciddi oranda arttı. Ortalama bir satılık konutun fiyatı 3milyon 274 bin 901 TL, ortalama büyüklüğü ise 161 metrekare olarak kaydedildi. Özellikle öğrenci bölgelerinde küçük ve orta büyüklükteki daireler, kira gelirleriyle yatırımcısına yüksek kazanç sağlıyor.
Geri alımı 15 yıl
Satılık konutların metrekare birim fiyatı ise 20 bin 341 TL olarak belirlendi. Bu aynı zamanda konut yatırımının geri dönüş süresi üzerinde de etkili oluyor. Geri dönüş süresi ya da amortisman süresi, yatırımın kendini ne kadar sürede telafi edeceğini gösteriyor. Başka bir deyişle bir yatırımcı satın aldığı evin maliyetini kira geliri üzerinden geri alacaksa bu sürenin yaklaşık 15 yıl olduğu hesaplanıyor. Bu süre boyunca kira gelirleri yatırımın başlangıç maliyetini karşılamaya yetecek ve yatırım kendini amorti etmiş olacak.
