Kayseri'de dev arazi icradan satılacak: Tarihi belli oldu!
Kayseri Pınarbaşı Solaklar Mahallesi'nde bulunan geniş tarım arazisi icra yoluyla satışa çıkarıldı. Açık artırma Şubat ve Nisan 2026 tarihlerinde yapılacak. Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de…
Kayseri’nin Pınarbaşı ilçesinde bulunan ve büyüklüğüyle dikkat çeken bir taşınmaz, icra yoluyla satışa çıkarılıyor. Pınarbaşı (Kayseri) İcra Dairesi tarafından yürütülen dosya kapsamında, Solaklar Mahallesi’nde yer alan arazi için açık artırma süreci başlatıldı.
İlan bilgilerine göre; Solaklar Mahallesi Öteyüz Mevkii’nde bulunan 102 ada 24 parsel numaralı taşınmazın tamamı borçluya ait olup satışa konu edildi. Yaklaşık 29 bin 919 metrekare yüzölçümüne sahip olan taşınmaz, bilirkişi raporlarında 2. sınıf tarım arazisi olarak tanımlanıyor. Tınlı-kumlu toprak yapısına sahip arazinin eğiminin yüzde 2-4 arasında olduğu, tarla olarak kullanıldığı ve kadastro yoluna cephesinin bulunduğu belirtildi.
Bilirkişi değerlendirmelerine göre; parsel üzerinde herhangi bir yapı ya da ekonomik değeri olan ağaç bulunmazken, arazi Solaklar Köyü yerleşimine yaklaşık 1 kilometre, Pınarbaşı ilçe merkezine ise kuş uçuşu 4 kilometre mesafede yer alıyor. Ulaşım sorunu bulunmayan taşınmazın, mevcut konumu ve kullanım potansiyeli nedeniyle tarımsal açıdan elverişli olduğu ifade edildi.
Konut, park ve yol alanı
Taşınmazın imar durumuna ilişkin yapılan incelemede, Pınarbaşı Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kaldığı, alanın bir bölümünün ayrık nizam 2 katlı konut alanı, bir bölümünün park, bir kısmının ise yol alanı olarak planlandığı kaydedildi. Bu özellikler dikkate alınarak yapılan değerlemede, taşınmazın 4 milyon 637 bin 445 TL muhammen bedelle satışa çıkarıldığı bildirildi. Satışta KDV oranı ise yüzde 10 olarak belirlendi.
Vakıf şerhi uyarısı dikkat çekti
Öte yandan taşınmazla ilgili önemli bir hukuki detay da ilan metninde yer aldı. Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün yazısına göre, parsel üzerinde Melik Mehmet Paşa Vakfı’na ait vakıf şerhi bulunuyor. 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca, satış bedelinin yüzde 10’u oranında taviz bedelinin yatırılması halinde bu şerhin kaldırılabileceği belirtildi. Ancak söz konusu bedel ihale alıcısı tarafından ödenmeden, taşınmazın tapuda tescilinin yapılmayacağı da özellikle vurgulandı.
Açık artırma tarihleri belli oldu
Taşınmaz için ilk açık artırma 25 Şubat 2026 saat 14.52’de başlayacak ve 4 Mart 2026 saat 14.52’de sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 31 Mart 2026 saat 14.52’de başlayacak, 7 Nisan 2026 saat 14.52’de tamamlanacak.
Satışa ilişkin tüm detaylar ve artırma şartları, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/98 TLMT dosya numarasıyla incelenebilecek.
