Kayseri Büyükşehir Belediyesi Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü Kayseri İli Pınarbaşı İlçesi Kaynak Suyunun Kiralanması İlanı

    1-GENEL ŞARTLAR

MADDE 1- İhale konusu işin tanımı, niteliği, nev’i, miktarı, adresi ve hali hazır durumu:
Kayseri Büyükşehir Belediyesi KASKİ Genel Müdürlüğünün sahibi olduğu Doğal Kaynak Suyu Kiralama işi ihalesi.
Kiraya verilecek Doğal Kaynak Suyunun:

İli / İlçesi                    : Kayseri / Pınarbaşı

Mahalle/Köyü             : Kayaönü Mahallesi

Mevkii                        : Kerimoğlu Mevkii

Pafta / Ada / Parsel    : 102/50

Konumu                      :  Y= 273947.22                 X= 4288803.97

Kaynağın Debisi         :  2791 lt/sn

Kiralanacak Debi       :  2 lt/sn 

Kira Süresi                  :  9 YIL 11 AY

MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri ile koordinatları belirtilen devletin hüküm ve tasarrufu altındaki Doğal Kaynak Suyu, KASKİ Genel Müdürlüğünce, 17/04/2023 tarih, Pazartesi günü, saat 14:00’da yapılacak ihale ile kiraya verilecektir. İhale; Yakut Mah. Mustafa Kemal Paşa Bulvarı No: 186 Kocasinan / KAYSERİ , KASKİ Genel Müdürlüğü Konferans salonunda yapılacaktır.

MADDE 3- İhale; Kayseri Büyükşehir Belediyesi Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü  Gelir Getirici İşlere Ait İhale Yönetmeliğinin 26. Maddesi b) bendine istinaden Açık İhale Usulü ile yapılacaktır.

MADDE 4- 2886 sayılı kanunun 6. maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar. Bu yasağa rağmen ihaleye girenin üzerine ihale yapılmış ise ihale bozularak geçici teminatı irat kaydedilir. 

MADDE 5- İhale Dokümanı Genel Müdürlüğümüz Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığı İhale Servisinde görülebilir. İhaleye katılacakların ihale dosyasını 1.000,00 TL. bedel karşılığında alması zorunludur.

MADDE 6- İhalede İstenilen Belgeler;

a) Gerçek kişilerde Yerleşim Yeri Belgesi  ve noter tasdikli İmza Beyannamesi (üzerinde imza örneklerinin bulunduğu yeni alınan T.C. Kimlik Kartı, Pasaport vb. resmi kimliklerin ibrazı halinde imza beyannamesi istenmeyecektir.)

b) Tüzel kişiliklerde; Bağlı oldukları oda kaydı ve noter tasdikli imza sirküleri

c) Vekaleten katılınması halinde noter tasdikli vekaletname.

d) Geçici Teminat; Nakit Teminat Makbuzu veya Teminat Mektubu, teminat veya Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler. Geçici teminat olarak alınan Teminat Mektuplarında geçerlilik tarihi belirtilmelidir. Bu tarih, en az ihale tarihinden 120 gün sonrası  olmak üzere istekli tarafından belirlenir.

e- İhale dosyası bedeli 1.000,00.-TL olup, bu bedelin yatırıldığına dair makbuzun ibraz edilmesi.

f- Ortak girişim olması halinde, Ortak Girişim Beyannamesi (Ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her biri için (a), (b), (c) bentlerinde belirtilen belgelerin verilmesi gerekmektedir.)

MADDE 7- Açık teklif usulüne göre ihaleler isteklilerin ihale komisyonları önünde tekliflerini sözlü olarak belirtmeleri suretiyle yapılır.
Ancak; istekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar ihale komisyonu başkanlığına ulaşmış olmak şartı ile 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 37. maddesi hükümlerine uygun olarak düzenleyecekleri tekliflerini iadeli taahhütlü mektupla da gönderebilirler. Teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin teklif olarak kabul edilir.

MADDE 8- İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta veya uygun bedeli tespitte yetkilidir. Son teklifin hadde değer bulunmaması iştirakçiye hak arama imkânı sağlamaz.

MADDE 9- Sözlü veya yazılı son teklifler alındıktan sonra ihale sonucunun karara bağlanması;

a) İhalenin yapıldığı ancak Yönetim Kurulu’nun onayına bağlı kaldığı,

b) Tekliflerin, daha ayrıntılı bir şekilde incelenebilmesi için süreye ihtiyaç duyulduğunda ihalenin 15 günü geçmemek üzere başka bir güne bırakıldığı,

c) İhalenin yapılmadığı, hususlarından birine karar verilir.

MADDE 10- KASKİ Yönetim Kurulu tarafından alınan  ihale kararı, karar tarihinden itibaren  en geç 10 gün içinde, üzerinde ihale yapılan veya vekiline imzası alınmak suretiyle bildirilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün, kararın istekliye tebliğ tarihi sayılır. İhale kararının KASKİ Yönetim Kurulunca iptal edilmesi halinde de, durum istekliye aynı şekilde bildirilir.

MADDE 11- İhale alıcısı tebligata esas adres değişikliklerini 5 gün içerisinde kurumumuza yazılı olarak bildirmek zorundadır. Aksi takdirde eski adrese yapılan tebligat geçerli olacaktır.

2-ÖZEL ŞARTLAR

MADDE 12- İstekliler ihalede her yıl KASKİ Genel Kurulunca belirlenen  KASKİ Su ve Atıksu Tarifesinin A Grubunda yer alan İşyeri, Su ve Atıksu toplam fiyatı üzerinden % oranında Açık Artırma Usulü ile teklif vereceklerdir. Teklif edilen oranın KASKİ Su ve Atıksu Tarifesinin A Grubunda  yer alan KDV dahil toplam fiyat sütunundaki İşyeri ücretinin üzerine eklenmesiyle Satış Tutarı bulunacaktır. Satış Tutarı, sözleşme süresince KASKİ Su ve Atıksu Tarifesinde  yapılacak olan aylık fiyat değişimlerinin üzerine ihaledeki %  artırım oranı eklenmek suretiyle hesaplanacaktır.

MADDE 13- Doğal Kaynak Suyunun kira süresi; Sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren 9 Yıl 11 Aydır. Ancak DSİ veya KASKİ tarafından sözleşmenin sona ereceği yıl içerisinde, sözleşmenin yenilenmeyeceğine dair herhangi bir bildirim yapılmadığı takdirde KASKİ Yönetim Kurulunun da uygun görmesi halinde, sözleşmenin aynı şartlar altında DSİ ‘nin sözleşmenin biteceği yıldan itibaren başlamak üzere vereceği su tahsisi süresi kadar Uzatılabilecektir. Bu uzatma işlemi bir defa yapılacak olup tahsis süresi ile sınırlı olmak kaydıyla 10 yılı geçmeyecektir.

                                    
MADDE 14- Kaynakta mevcut olan su miktarının 2 lt/sn’si (aylık 5184 metreküp suya karşılık gelmektedir) üzerinden ihaleye çıkılmıştır. Doğal Kaynak Suyunun muhammen bedeli  7.279.603,20 TL.’ dir.

MADDE 15- Muhammen Bedel üzerinden % 3 (yüzde üç) oranında hesaplanarak alınacak olan Geçici Teminat miktarı 218.400,00 TL.’dir.

MADDE 16- Sözleşme Bedeli; İhale sonucunda bulunan Satış Tutarının, Sözleşme süresi boyunca verilecek su miktarıyla çarpılmasıyla bulunacaktır. (aylık 5184 metreküp x 119 Ay = 616.896 metreküp)

MADDE 17- İhaleyi kazanan kiracıdan, sözleşme bedeli üzerinden % 6 (yüzde altı) oranında kesin teminat alınacaktır. Kesin Teminatın mektup olması halinde mektubun süresi, sözleşme bitim süresi kadar olacaktır.

MADDE 18- Kiralanan doğal kaynak suyu, sözleşme yapılan gerçek ya da tüzel kişi dışında kullanılamaz ve kiracı tarafından alt kiralama yapılamaz. Ancak İdare tarafından uygun görülmesi ve kira süresi ile sınırlı yeni devir sözleşmesi yapılması şartı ile gerçek ya da tüzel kişiye devredilebilir.

MADDE 19- Kaynağa ait sözleşme süresi bitiminde, kiracıya herhangi bir tebligata gerek kalmadan, doğal kaynak suyu İdare tarafından tutanakla teslim alınır.

MADDE 20- Mücbir sebeplerle fesih taleplerinde, KASKİ Yönetim Kurulunca mücbir sebeplerin varlığı karara bağlandıktan sonra sözleşme karşılıklı olarak feshedilebilir. Ancak kiracının sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkı yoktur.

MADDE 21- Sözleşme süresi bitiminde İdare, doğal kaynak suyunu ihale etmek veya etmemekte serbesttir.

MADDE 22- Kaynakta mevcut olan su miktarının 2 lt/sn’si (aylık 5184 metreküp suya karşılık gelmektedir) üzerinden ihaleye çıkılmıştır. Her ay 5.184 metreküpe denk gelen miktar kadar ödeme yapılacak olup, bu miktarın yıllık ölçümü yapılacak ve 62.208 metreküp altında kalındığı takdirde kiracı kullanılmayan kısım için  herhangi bir hak talep etmeyecektir. Bu miktarı aşan durumlarda tahsis miktarını geçmemek üzere; 2 lt/sn’nin üzerindeki kısım madde 12’de belirtilen Satış Tutarının % 50 fazlası bedel olarak hesaplanarak alıcıya tahakkuk ettirilir.

MADDE 23- Kaynak suyu, kaynağından itibaren sözleşme hükümlerince alıcıya kullandırılması şeklinde olduğundan; kaynağın korunması, isale hattı, abone yolu, hat bakımı, su kalitesi, vb. sorumluluklar alıcıya ait olacaktır.

MADDE 24- Kaynak suyunun kaynak noktalarından alıcıya ulaşması için gereken iletim hattı, alıcı tarafından yapılacaktır. İsale hattının geçtiği alanlarda üst yapıya verilen zararların karşılanmasında, irtifak hakkı ya da kamulaştırma veya kiralama işlemi yapılması gerektiğinde, tüm sorumluluk ve bedeller alıcı tarafından karşılanacaktır. Ayrıca isale hattı ile ilgili izin ve ruhsatlar, vergi, resim ve harçlar da alıcıya aittir.

MADDE 25- Alıcı, sözleşme sonrası kaynağın veya çıkış noktasının yerini tereddütlere meydan vermeyecek şekilde belirleyen (Mülki sınırların gösterildiği) 1/25000 ölçekli 6° lik dilimde, kaynak veya çıkış noktası koordinatlarının işlendiği pafta, ayrıca su isale hattının ve isale hattı üzerindeki tüm teknik yapıların (kaptaj, maslak vb.) işli olduğu sayısal haritalar üzerinde gerçek kot ve koordinatların işlenerek hazırlanmış projeyi  İdareye onaylattıktan sonra imalata başlamasıyla ve yapılacak her türlü teknik çalışmayı (İsale hattı, kaptaj, maslak vb.) İdareye bildirmekle ve sayısal ortamda teslim etmekle yükümlüdür.

MADDE 26- Alıcı suyun kaynağından tesislerine kadar su veya abone yolunun korunmasından sorumludur. Abonelik süresi içinde hat güzergâhı, isale hattında bulunan sanat yapısı ilavesi veya iptali, boru çapı tipi/değişimi, ilave su hattı talebi, kapasite değişikliği vb. gibi proje değişikliklerinin olması durumunda yapılan projeler İdare onayına sunulacaktır.

MADDE 27- İdare kaynak noktalarında ve/veya kaptajlarda istediği zaman tüketim kontrolüne bağlı debi ölçümü yapabilecektir. Bu sebeple kaynakların tamamı ulaşılabilir, görünür ve debi ölçümü yapılabilir durumda olacaktır. Alıcı bu süreçlerde gerekli tüm kolaylıkları sağlamakla yükümlüdür. Debi ölçümü için kullanılacak sayaç idare tarafından yükleniciye bedeli karşılanmak şartı ile verilecektir.

MADDE 28- Gerekli olması durumunda kontrol amaçlı olarak kaynak farklılığı ve çeşitliliği gözetmeksizin kaynak noktası, isale hattı, tesis girişi veya tesis içinde bulunan herhangi bir yere idare tarafından süzme sayaç/sayaçlar takılabilecektir. Takılan sayaç, malzeme bedelleri ve yapılacak işlem ile ilgili ücretler o yılki KASKİ Genel Kurulu’nca belirlenen tarife bedeli üzerinden alıcının faturasına eklenecektir.

MADDE 29- İş akışını aksatmamak adına sayacın arıza yapması durumunda, İdare’nin belirlediği, standartlara uygun  1 adet yedek sayaç alıcı tarafından hazır bulundurulacaktır. Bozulan sayacın değişimi tutanakla İdare yetkililerinin gözetiminde yapılacaktır.

MADDE 30- Alıcının kayıtlı sayaçtan geçmeden üretim tesisine su temin ettiği tespit edilirse idare sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkına sahiptir.

MADDE 31- Sözleşmeye aykırı hareket etmesinden dolayı uygulanan yaptırımlardan alıcı hiçbir hak talep edemez ve maddi, manevi tazminat talebinde bulunamaz.

MADDE 32- Proje dışında yapılacak olan imalatlarla ilgili olarak İdareden yeni imalatlar için izin alınması zorunludur. İzinsiz imalat yapılır ise idare sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkına sahiptir.

MADDE 33- Kiracı, sözleşme tarihinden itibaren 1 Yıl  içerisinde bahsi geçen üretim tesisini kurup işletmeye almak ile yükümlüdür. Kira başlangıcı tesisin kurulup işletmeye alındığı tarih olacaktır. Sözleşme tarihinden itibaren 1 Yıl  sonunda tesis kurulup işletmeye alınmadığı takdirde aylık belirlenen minimum ücret (5.184 metreküp) üzerinden hesaplanarak kiracıya tahakkuk ettirilip ücret alınmaya başlayacaktır. Sözleşme tarihinden itibaren 18 ay sonunda  tesis kurulup işletmeye alınmadığı takdirde  sözleşme feshedilmiş sayılır ve teminat gelir kaydedilir.

MADDE 34- Alıcı, kendisine tahakkuk edilen faturayı 14 (ondört) gün içerisinde ödemek zorundadır.

MADDE 35- Ödeme süresi aşıldığı durumda KASKİ Tarifeler Yönetmeliği’nin ilgili maddesinde belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır.

MADDE 36- Kiracının üst üste 4 (dört) faturayı ödememesi halinde fatura bedellerini ödemesi hususu İdarenin , nedenleri açıkça belirtilen yazılı ihtarına rağmen 10 gün içinde ödenmediği takdirde İdare tarafından sözleşme tek taraflı olarak feshedilir ve kesin teminat gelir kaydedilir. Ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için İdare tarafından yasal işlemler başlatılır.

MADDE 37- Kiracı, her yıl üretim miktarlarını, düzenlemiş olduğu taşıma irsaliyesi ve faturaları üzerinden Yeminli Mali Müşavir veya ilgili vergi dairesinden onaylı şekilde İdareye vermek zorundadır.

MADDE 38- Kiracının, sözleşme süresi içerisinde doğal kaynak suyu  için kamu kurum ve kuruluşlarından alınması gereken izinlerden kendisi sorumludur. Söz konusu izinlerini alamaması, kiracıya sözleşmeyi tek taraflı fesih hakkını tanımaz. Kiracının durumu belirten fesih başvurusu üzerine, İdarenin de uygun görmesi durumunda feshedilebilir. Ancak fesih işlemi sonunda kiracı tarafından geriye yönelik hiçbir hak talep edilemez.

MADDE 39- Bu Şartnamede yazılı olmayan durumlarda, ilgili Kanun, Yönetmelik, Yönerge ve Tebliğ hükümleri uygulanır. 

MADDE  40- İhtilaf halinde Kayseri Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.