Gelir İdaresi Başkanlığı Kayseri Vergi Dairesi Başkanlığı (Satış Komisyonu Başkanlığı) Gayrimenkul Mal Satış İlanı

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
KAYSERİ Vergi Dairesi Başkanlığı
(Satış Komisyonu Başkanlığı)

GAYRİMENKUL MAL SATIŞ İLANI
Aşağıda özellikleri belirtilen taşınmaz açık artırma suretiyle satılacaktır.
1- GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU YER :
Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Anbar Mahallesi, 13066 Ada, 1 Parsel, Tam Hisseli, Mesken No:18 Bağımsız bölüm No:53
Yapının açık adresi : Tınaztepe Mahallesi, Beyazşehir Sokak Dış kapı No:18 Kat:14 İç kapı No:53 Melikgazi / Kayseri
2- GAYRİMENKULÜN DURUMU VE HUSUSİ VASIFLARI : Değerleme konusu Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Anbar Mahallesi, 13066 Ada, 1 Parsel, Tam Hisseli, alanlı tapuda niteliği “onaltı katlı betonarme ve arsası” vasıflı taşınmazın, Kayseri kent merkezi olarak kabul edilen Cumhuriyet Meydanının kuş uçuşu 9,5 km batısında, Tınaztepe Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden olan Taha Carım Bulvarının 400 m. güneyinde yer aldığı, genellikle kentin alt-orta düzey gelir grubuna hitap eden, çoğunlukla apartman tipi konut alanlarından oluşan yerleşim alanında kaldığı, taşınmazın Kayseri Organize Sanayi Bölgesinde. Kayseri Şehir Terminaline ve Kayseri Şehir Hastanesi yakın konumda olduğu, taşınmazın yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanacağı AVM, market, fırın, pazar yeri vb. Ticaret alanları ile cami, okul, park, kafe, vb. Alan kullanımlarının bulunduğu, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, toplu ulaşım gibi kentsel hizmetlerden yararlanan bir bölgede yer aldığı belirlenmiştir.

Taşınmaz bulunduğu bölgede, ana taşınmaz üzerinde tek blok apartmanın bulunduğu, yapının bodrum kat+zemin kat + 14 normal kattan oluştuğu, betonarme kargir tarzda inşa edildiği, 4/C yapı sınıfında olduğu ve yaklaşık 1 yıllık olduğu, binanın bodrum katında sığınak ve kazan daires, zemin katında 3 dükkan, normal katlarında dörder adet mesken olmak üzere toplamda 59 bağımsız bölüm bulunduğu, binaya zemin kat seviyesinden ve batı cepheden giriş sağlandığı, bina giriş kapısı alüminyum doğrama olup, giriş zemini ve duvarları dekoratif mermer/seramik kaplı olduğu, binada 2 adet asansör bulunduğu, ısınma, doğalgazlı merkezi kalorifer sistemiyle sağlandığı belirlenmiştir.

Taşınmaz, binanın 14.(son) katında yer almakta olduğu, kuzey ve batı yönlerden olmak üzere iki cepheli, brüt 165m² (net 110m²)kullanım alanına sahip, 3 oda, 1 salon, 1 antre, 1 hol/koridor, 1 lavabo-wc, 1 banyo, 1 duş, 1 mutfak, 1 balkon bölümlerinden oluştuğu, girişinde dekoratif çelik kapı bulunduğu, iç oda kapıları pvc kaplamalı kapı olup, odaların zeminleri laminant parke kaplı olduğu,duvarlarının saten alçı üzeri boyalı olduğu, mutfakta, mutfak dolapları ve tezgah mevcut olup, dolap ve tezgah arası fayans kaplama. Duvarları plastik boyalı olduğu, ıslak hacim zeminleri ile antre, hol ve balkon zeminleri seramik kaplamalı, banyosunda, duş kabini, dolaplı lavabo, klozet bulunmakta olup, duvarları fayans kaplamalı olduğu, ayrıca asma tavan ve spot ışıklandırma uygulaması yapıldığı görülmüştür.

Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Anbar Mahallesi, 13066 Ada, 1 Parsel, Tam Hisseli, Mesken bulunan tışınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, kütle nizamında konut alanı olarak, planlı olduğu tespit edilmiştir.

3- GAYRİMENKULÜN ARTIRMAYA ESAS RAYİÇ DEĞERİ : Tam Hisse : 3.000.000,00 TL ( KDV hariç )

4- TEMİNAT TUTARI VE NELERİN TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLECEĞİ :
Artırmaya iştirak için (%7,5) /225.000,00TL (İkiyüzyirmibeşbinTürk Lirası) teminat alınacak olup, 6183 Sayılı Kanun’un 10.Maddesine göre ; Para/ Bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri/ Hazine Müsteşarlığınca İhraç Edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri/ Hükümetçe Belli Edilecek Milli Esham ve Tahvilat. (Bu esham ve tahvilat,Teminatın Kabul Edilmesine En Yakın Borsa Cetvelleri Üzerinden %15 Noksanıyla Değerlendirilir) teminat olarak kabul edilecektir.

5- SATIŞIN YAPILACAĞI YER GÜN SAAT :
Kayseri Vergi Dairesi Başkanlığı Toplantı Salonunda (Mevlana Mah.Serin Sk.No:8, kat:4 Kocasinan/ Kayseri ) 29/11/2024 Cuma Saat 15:30’ da 1. Açık Artırma yapılacaktır.
6- SATIŞ ŞARTNAMESİ :

Gayrimenkul Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, isteyen alıcıya bir örneği verilebilir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler 2024/1022 dosya numarası ile Mimarsinan Vergi Dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir.

7- TEMİNAT MAKBUZUNUN NEREYE İBRAZ EDİLİCEĞİ :

Gayrimenkulün ihalesine katılacakların 4. Maddede yazılı teminat tutarı ve evrakları Kayseri Vergi Dairesi Başkanlığı Veznelerine yatırmaları ve ihale günü açık artırma başlamadan 30 dakika önce ( saat 15:00 ‘a kadar) Gayrimenkul Satış Komisyonu’na ibraz etmeleri gerekmektedir.

8- İHALENİN ŞEKLİ :
Gayrimenkul artırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75’ni 2.250.000,00TL (İkimilyonikiyüzellibinTürk Lirası) bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve / veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonra 2. Acık Artırma 06/12/2024 Cuma günü Saat 15:30’da Kayseri Vergi Dairesi Başkanlığı Toplantı Salonunda (Mevlana Mah.Serin Sk.No:8, kat:4 Kocasinan/ Kayseri) yapılacaktır.

9- DİĞER HUSUSLAR :

İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu hususları İLAN olunur.