Ev sahipleri frene bastı! Konutta satışlar erteleniyor
Artan belirsizlikler ve yeni yıla ilişkin beklentiler nedeniyle konut piyasasında durağanlık hakim. Özellikle konut sahiplerinin yıl başında açıklanması beklenen asgari ücret ve emekli maaşı artışlarını gerekçe göstererek satış kararlarını ertelediği görülüyor.
Gayrimenkul piyasası 2025 yılının son haftalarına girilirken ev sahipleri temkinli davranıyor. Özellikle konut sahiplerinin yıl başında açıklanması beklenen asgari ücret ve emekli maaşı artışlarını gerekçe göstererek satış kararlarını ertelediği görülüyor.
Bu eğilim, satılık konut ilanlarına da doğrudan yansıdı. Türkiye genelinde Eylül ayında 800 bin seviyesinin üzerine çıkan satılık konut ilanı sayısı, Aralık ayı itibarıyla 500 bin bandına kadar geriledi. Ekonomim'de yer alan habere göre piyasada ilanların buharlaşması olarak tanımlanan bu düşüş, arz tarafındaki geri çekilmeyi açık biçimde ortaya koyuyor.
Mülk sahipleri bekliyor
Öte yandan konut fiyatlarında dikkat çekici bir gelişme yaşanıyor. Konut fiyatları, yaklaşık 21 ay aranın ardından ilk kez enflasyonun üzerinde artış göstererek reel yükseliş bölgesine geçti. Bu durum, mülk sahiplerinin satış konusunda daha temkinli davranmasına neden olan faktörlerden biri olarak değerlendiriliyor.
Kayseri’de ev sahipleri, hali hazırda yüksek seviyelerde satılan konut fiyatlarına rağmen yılbaşından sonra yeni bir artış beklentisi içinde hareket ediyor. Özellikle eşyalı konutlarda bu beklentinin daha belirgin olduğu görülürken, bazı mülk sahipleri fiyat güncellemesini yeni yıla bırakmayı tercih ediyor. Kayseri'deki yeni zamlarla beraber asgari ücretli 2026 yılında da kiraya çıkmakta zorlanacak.
