Ev alan da satan da dikkat! Tapu da 10 gün sonra her şey değişiyor
Tapuda yıllardır süren düzen değişiyor. İlanlardan satış rakamlarına kadar uzanan yeni uygulama, ev alanı da satanı da yakından ilgilendiriyor. 10 gün sonra neler değişecek? Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de...
Gayrimenkul piyasasında uzun süredir konuşulan ancak çoğu zaman görmezden gelinen uygulamalar için yeni bir sayfa açılıyor. Tapu işlemlerinden ilan platformlarına kadar uzanan değişiklikler için hem alıcıyı hem de satıcıyı yakından ilgilendiren geri sayım başladı.
Değişiklikler neler?
Yıllardır konut satışlarında uygulanan bazı yöntemler, yeni düzenlemeyle birlikte yeniden değerlendiriliyor. Özellikle satış rakamlarının beyan edilme biçimi ve ilan süreçlerindeki kontrol eksikliği, bu değişimin merkezinde yer alıyor.
Satış rakamları artık daha yakından izlenecek
Yeni dönemde tapu işlemleri sırasında bildirilen satış bedelleri ile finansal kayıtlar arasındaki uyum daha sıkı şekilde incelenecek. Bu adım ile düşük bedel beyanı gibi uygulamaların önüne geçilmesi bekleniyor.
Sadece tapu değil, ilanlar da değişiyor
Düzenleme yalnızca tapu işlemleriyle sınırlı değil. Gayrimenkul ilanlarının yayımlanma süreci de yeni kurallara bağlanıyor. İlan sitelerinde yer alan her satış duyurusu, artık belirli kontrollerden geçmek zorunda olacak.
Yetkisiz ilana kapı kapanıyor
Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında, taşınmaz ilanlarında malik onayı şartı getiriliyor. E-Devlet üzerinden yetkilendirme yapılmadan ilan yayımlanması mümkün olmayacak.
Bireysel satıcılar da bu sürecin içinde
Emlak ofislerinin yanı sıra, evini kendi imkânlarıyla satmak isteyen vatandaşlar da doğrulama sürecine dâhil edilecek. Yetkilendirme olmadan ilan girişi yapılamayacak.
Piyasada dengeler değişebilir
Yeni uygulamayla birlikte sahte ve mükerrer ilanların azalması, alıcı ve satıcı arasındaki güvenin artması hedefleniyor. Gayrimenkul piyasasında alışılmış birçok yöntemin ise kısa sürede tartışma konusu olması bekleniyor.
