Bu dengesizlik Kayseri'de! 1+1'ler 3+1'e rakip oldu!
Kayseri'de 1+1 ve stüdyo dairelerin fiyatları, 3+1 dairelerle neredeyse aynı seviyeye geldi. Küçük dairelere yoğun talep piyasayı altüst ederken, fiyatlardaki bu sıra dışı tablo şaşkınlık yaratıyor.
Kayseri’de son dönemde konut piyasasında yaşanan fiyat hareketliliği, özellikle küçük dairelerdeki dengesizlik nedeniyle dikkat çekiyor. Yatırımlık amaçla, öğrenciler tarafından ya da tek yaşamak isteyenlerce tercih edilen 1+1 ve stüdyo dairelerin fiyatları, 3+1 dairelerle neredeyse aynı seviyeye geldi.
Normal şartlarda 1+1 ve stüdyo daireler daha küçük metrekareye sahip oldukları için toplam fiyatı 3+1 eşyasız dairelerden daha düşük olur. Metrekaresi yüksek görünse de toplam tutar her zaman daha makul seviyede kalır. Ancak Kayseri’de bu denge bozuldu.
3+1 dairelerin daha geniş yaşam alanı sunması ve uzun vadede aileler için daha uygun olması nedeniyle fiyatlarının doğal olarak yüksek olması beklenirken piyasada tam tersi bir tablo ortaya çıktı.
Talep çok olunca fiyatı yükselttiler
Küçük dairelere olan yoğun talep, yatırımcıların bu tip dairelere yönelmesi ve öğrencilerin mecburi tercihi fiyatları yukarı çekiyor. Kayseri’de 1+1 ve stüdyo eşyalı dairelerin fiyatları 13 bin TL’den başlayıp 20 bin TL’ye kadar çıkıyor. Aynı fiyatı 3+1 daireler içinde kullanılıyor.
Ev sahipleri kiraya verecekleri stüdyo daireleri ikinci el eşya çok eski eşyalarla döşeyip kiraya veriyor buna rağmen fiyatları yüksek tutuyorlar. Özellikle 1+1 dairelerde fiyatların sürekli artması, öğrenciler ve tek yaşayan vatandaşlar için ek bir yük oluşturuyor. Kayseri’de ise bunun önüne geçilemiyor.
