Bankalar için yeni talimat: Kart borcu, ev kredisi, limitler… Hepsi değişti!
Bankacılık sisteminde kredi kartı borçlarından konut kredilerine, limit uygulamalarından kredi oranlarına kadar birçok başlık güncellendi. Yeni kararların detayları Kayseri Anadolu Haber'de...
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) bankacılık alanında kapsamlı bir düzenleme hayata geçirdi.
Düzenleme kapsamında kredi kartı borçlarından konut kredilerine kadar pek çok başlık yeniden şekillendirildi. Yapılan değişiklikler, hem borçlu vatandaşları hem de ev sahibi olmayı planlayanları yakından ilgilendiriyor.
Borcu aksayanlara yapılandırma kapısı
Yeni düzenlemeye göre kredi kartı dönem borcunu kısmen ya da tamamen ödeyemeyenler ile ödemesi 30 günü aşan ihtiyaç kredisi bulunanlar için yapılandırma yolu açıldı. Borçlular, başvuru yapmaları halinde mevcut borç bakiyelerini en fazla 48 ay vadeyle yeniden taksitlendirebilecek. Bu imkândan yararlanmak isteyenler için 3 aylık başvuru süresi tanındı.
Kredi kartı limitleri yeniden hesaplanacak
Kredi kartlarına ilişkin bir diğer dikkat çekici başlık ise limit uygulaması oldu. Tüketicilerin tüm bankalardaki kredi kartı limitleri toplamda 400 bin TL ile sınırlandırıldı. Bu tutarın üzerindeki kart limitleri bankalar tarafından kademeli şekilde düşürülecek. Yeni limit belirlenirken, kart sahibinin son 12 ay içindeki en yüksek harcama tutarı esas alınacak.
Konut kredisinde eski ayrımı kalktı
Konut kredilerinde yıllardır uygulanan “birinci el – ikinci el” ayrımı sona erdi. Yeni sistemde kredi oranları, konutun piyasa değeri ve enerji sınıfına göre belirlenecek. 2010 yılından sonra inşa edilen ve en az C enerji sınıfına sahip yapılar da avantajlı kredi grubuna dâhil edildi. A ve B enerji sınıfındaki konutlar ise en yüksek kredi oranının uygulanacağı grup olarak öne çıktı.
İlk kez ev alacaklar için yeni formül
Yapılan düzenlemelerin özellikle ilk kez konut sahibi olacak vatandaşları desteklemeyi amaçladığı ifade ediliyor. Enerji verimliliği yüksek ve görece daha yeni yapıların satın alınmasının teşvik edilmesiyle, hem güvenli konut stokunun artırılması hem de piyasada kontrollü bir hareketlilik sağlanması hedefleniyor.
Fiyata göre kredi tablosu değişti
Yeni uygulamayla birlikte konut bedeline göre kullanılabilecek kredi oranları da yeniden belirlendi.
Değeri 5 milyon TL’ye kadar olan konutlarda;
- A ve B enerji sınıfına sahip evler için yüzde 90’a,
- C sınıfı konutlar için yüzde 80’e,
- Diğer konutlar için ise yüzde 70’e kadar kredi kullandırılabilecek.
- 5 milyon TL ile 7 milyon TL arasındaki konutlarda bu oranlar A ve B sınıfı için yüzde 80, C sınıfı için yüzde 70, diğer konutlar için yüzde 60 olarak uygulanacak.
- 7 milyon TL ile 10 milyon TL arasındaki konutlarda A ve B sınıfı için yüzde 70, C sınıfı için yüzde 60, diğer konutlar için yüzde 50 sınırı getirildi.
- 10 milyon TL ile 20 milyon TL arasındaki konutlarda ise kredi oranı A ve B sınıfı için yüzde 50, C sınıfı için yüzde 40, diğerleri için yüzde 30 olacak.
Evi olanın kredi oranı düşecek
Düzenlemeye göre, kişinin kendisinin, eşinin ya da 18 yaş altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı en az bir konut bulunması halinde, belirlenen kredi oranları daha düşük uygulanacak. Böylece birden fazla konut alımının sınırlandırılması amaçlanıyor.
Kredi kartı borçlarının yapılandırılması ve konut kredilerinde yeni sistemin devreye girmesiyle birlikte bankacılık tarafında yeni bir hesaplama dönemi başladı. Bu adım kısa vadede borç baskısını azaltmayı, orta vadede ise konut alımlarını belirli kurallara bağlamayı hedefliyor.
