Apartmanlarda yeni yasak: Yargıtay'dan emsal karar!
Apartmanlarda yıllardır süren tartışmalara noktayı koyacak karar açıklandı. Bundan sonra cam balkon da dâhil olmak üzere bazı uygulamalar için komşuların onayı şart olacak. Detaylar Kayseri Anadolu Haber'de...
Apartmanlarda kimi zaman sessizce başlayan tartışmalar, bir anda büyüyerek mahkeme koridorlarına kadar uzanabiliyor. Komşular arasında huzursuzluğa yol açan uygulamalardan biri ise sonunda Yargıtay’ın gündemine taşındı. Ve yüksek mahkemeden çıkan karar, emsal niteliği taşıdığı için milyonlarca vatandaşı ilgilendiriyor.
Balkon ortak alan sayıldı
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, balkonların binanın dış cephesine dâhil olduğunu ve bu nedenle ortak alan olarak değerlendirildiğini vurguladı. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, cepheye ilişkin yapılacak değişikliklerde maliklerin en az yüzde 80’inin yazılı onayı şart.
Cam balkon davası nasıl sonuçlandı?
Emsal karara neden olan davada, bir apartman sakini komşusunun balkonunu kapatmasını şikâyet etti. İlk derece mahkemesi davayı reddetti ancak Yargıtay sürece müdahil oldu ve balkon kapatma işleminin izinsiz yapılamayacağına hükmetti.
Klima ve antenler de kapsamda
Karar sadece cam balkonlarla sınırlı değil. Dış cepheye klima motoru yerleştirmek, farklı renklerde boya yapmak ya da bireysel uydu anteni takmak da aynı hükme tabi olacak.
Küçük bir izin, büyük bir sorun
Uzmanlara göre komşular arasında çıkabilecek anlaşmazlıkların önüne geçmek için tek yapılması gereken Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun davranmak. Aksi halde küçük görünen bir değişiklik, ciddi hukuki sorunlara yol açabiliyor.
